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根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)武平縣人民政府批準(zhǔn)(武政地〔2021〕34號)，武平縣自然資源局定于2021年12月3日上午9 時30分,，在龍巖市公共資源交易中心武平分中心（武平縣市民服務(wù)中心5號樓四樓）,，拍賣出讓武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊和東門市場西南側(cè)A-01地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、地塊基本情況

二,、地塊主要規(guī)劃設(shè)計條件 

P2021-7地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設(shè)〔2021〕27號）；

P2021-8地塊具體規(guī)劃建設(shè)要求詳見《東門市場西南側(cè)A-01地塊規(guī)劃條件》（武自然資規(guī)設(shè)〔2021〕28號）,。

三,、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加競買,，但未按出讓合同約定支付價款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。

四、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

1.自2021年11月15日起至2021年12月2日工作日期間,，有意競買人可到武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況,、索取相關(guān)資料,。

2.有意競買人應(yīng)自行踏看申請競買的具體宗地,，了解競買宗地的土地利用條件,，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

五,、報名方式

1.有意競買人應(yīng)在2021年12月2日下午4時之前繳納競買保證金(以銀行到賬為準(zhǔn)）,，并到龍巖市公共資源交易中心武平分中心開具競買保證金繳交票據(jù)。

2.有意競買人應(yīng)在2021年12月2日下午5時之前,，持競買保證金繳交票據(jù)原件,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人資格證明,、法定代表人身份證或者護(hù)照,、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)明確具體委托事項和委托權(quán)限)、委托代理人身份證,、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料,，向武平縣自然資源局權(quán)益利用股提交競買申請，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章,、法定代表人私章）,，逾期未辦理報名手續(xù)的，視為自動放棄競買,。

3.申請人應(yīng)認(rèn)真參閱武平縣自然資源局制作的《拍賣競買須知》,。一旦申請人參加競買并提交競買申請和承諾書,視為接受拍賣出讓公告、競買須知,、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定,，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、起始價,、競買保證金、加價幅度

1.起始價,、競買保證金,、加價幅度、成交總地價上限,、預(yù)售均價上限如下表：

單位：萬元,、元/㎡

備注：

（1）在達(dá)到成交總地價上限價格之前，采取價高者得的方式確定競得人,。

（2）當(dāng)達(dá)到成交總地價上限價格時,，轉(zhuǎn)為競報預(yù)售均價，在預(yù)售均價上限上進(jìn)行減價,，每次競報減價幅度為10元/㎡,，競報預(yù)售均價最低者為競得人，成交土地出讓金即為成交總地價上限價格,。

2.競買成交后,，競得人的競買保證金轉(zhuǎn)為出讓價款,作為簽訂和履行出讓合同的定金,。競得人在與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)在規(guī)定日期前繳清土地出讓金,。競得人未按出讓合同約定的期限支付土地出讓金的,，每日按欠繳額的千分之一加收滯納金，延期付款超過60日,，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付成交地價款的,，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償損失,，具體詳見《拍賣競買須知》。

3.未競得人交納的競買保證金,，在本次拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）,。

七、其它相關(guān)事宜

1.P2021-8地塊采取商品房配建安置房出讓,，具體如下：

（1）關(guān)于安置房及車位回購面積及價格,。由城投公司回購該出讓地塊中136套安置房（建筑面積14360平方米，回購單價5800元/平方米）以及151個機(jī)動車停車位（非人防車位,，回購單價6.5萬元/個）作為拆遷戶所需安置房源及車位,，回購總價約9310.3萬元。上述需回購的安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)均為毛坯,，建筑面積為暫測面積,，實際回購面積和總價款以房產(chǎn)測繪成果備案數(shù)據(jù)測算為準(zhǔn)。

（2）關(guān)于安置房及車位回購款支付方式,。該出讓地塊競得人取得安置房所在樓棟預(yù)售許可證后,，應(yīng)書面通知城投公司，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內(nèi),，一次性支付回購總價的30%,；安置房所在樓棟封頂后，應(yīng)書面通知城投公司,，城投公司在接到競得人書面通知之日起30個工作日內(nèi),，一次性支付回購總價的30%；安置房及車位交付時間應(yīng)為交地之日起18個月內(nèi),，余款待競得人將回購安置房,、停車位全部交付城投公司后，城投公司于30個工作日內(nèi)一次性付清,。

（3）關(guān)于不動產(chǎn)首次登記事宜,。該出讓宗地范圍內(nèi)的安置房與商品房共享地塊范圍內(nèi)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)用房等公共配套服務(wù)設(shè)施，回購的安置房用地性質(zhì)為出讓用地,。出讓宗地競得人應(yīng)配合城投公司做好安置房不動產(chǎn)登記工作,，已安置部分直接辦理為安置戶的產(chǎn)權(quán)證，剩余安置房辦理為城投公司的產(chǎn)權(quán)證,。

（4）安置房規(guī)劃要求,。規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標(biāo)須按合同中規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行,，競得人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計條件附圖,，在地塊北側(cè)規(guī)劃兩棟安置房，每棟按十七層設(shè)計,，在滿足規(guī)劃設(shè)計條件及安置要求的情況下,，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后允許優(yōu)化提升。（附圖：東門市場西南側(cè)A-01地塊安置房規(guī)劃布局示意圖,、東門市場西南側(cè)A-01地塊安置房戶型平面圖）

（5）地質(zhì)災(zāi)害評估及治理,。該地塊紅線范圍內(nèi)存在坡度大于20度斜坡邊坡，競得人需對該地塊進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估,；經(jīng)評估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的,，由競得人委托具有地質(zhì)災(zāi)害專業(yè)資質(zhì)的單位配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程，地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計,、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計,、施工、驗收同時進(jìn)行,。此前平川街道辦已委托作業(yè)單位對擬治理區(qū)域進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害勘查設(shè)計,，有關(guān)成果可提供參考使用。

2.上述地塊公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記,，如有異議者,，在本公告發(fā)布起一個月內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期視同我局已對上述公開出讓宗地進(jìn)行土地權(quán)屬登記公告,，并按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證,。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種稅費，自成交之日起20日內(nèi)（2021年12月22日前）繳清,。P2021-7地塊自土地出讓金繳清之日起十個月內(nèi)交付土地,，P2021-8地塊自土地出讓金繳清之日起六個月內(nèi)交付土地。上述受讓人未按時繳清出讓金,，在出讓人催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的,，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前,。

4.自交地之日起一年內(nèi)開工,，自開工之日起三年內(nèi)竣工。競得人應(yīng)當(dāng)按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,，辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)后,，方可對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.本公告與其他所有出讓文件資料均為不可分割的整體,，對競買人競買,、簽約和履行合同均有約束力。本次拍賣出讓的競得人可以憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、項目立項等相關(guān)手續(xù)。

6.競買申請人競得土地后,，應(yīng)在武平縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨立核算的法人企業(yè)（已在武平縣設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在武平縣交納。競得人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后若要成立新的房地產(chǎn)開發(fā)公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司的注冊登記手續(xù),，并由新公司和競得人與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后需與他人合作開發(fā)成立新公司的,，受讓人（競得人）其持有的股份應(yīng)占新公司股份總額的百分之五十以上,。

7.出讓宗地對口劃片學(xué)校。按現(xiàn)行學(xué)校招生劃片范圍,，武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊對口劃片學(xué)校為武平縣教師進(jìn)修附屬學(xué)校集文校區(qū)招生范圍,，初中劃入武平縣初級中學(xué)招生片區(qū)；東門市場西南側(cè)A-01地塊對口劃片學(xué)校為武平縣劉亞樓紅軍小學(xué)招生范圍,，初中劃入武平三中,、實驗中學(xué)招生片區(qū)，通過電腦派位確定就讀學(xué)校,；出讓地塊居民適齡人口就讀學(xué)校按當(dāng)年縣教育局發(fā)布的招生方案執(zhí)行,。

8.本次出讓競買保證金請匯入以下賬戶：

戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司武平分公司

①中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武平縣支行，935001010010930012,；

②武平農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部,，9090610010010000097292；

③中國建設(shè)銀行股份有限公司武平支行,，35050169740709188888,；

④泉州銀行股份有限公司武平支行，0000014652956012,。

9．出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向武平縣自然資源局權(quán)益利用股咨詢,，也可登錄中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com)、武平縣人民政府網(wǎng)（www.wp.gov.cn）,、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)（https://ggzy.longyan.gov.cn:8443/）查詢,。

10.我局對本《公告》有解釋權(quán),。

地　　址：平川街道西環(huán)路21-4號

咨詢電話：0597-4828082

聯(lián) 系 人：潘女士、童女士

特此公告,。

附件:

1.武平工業(yè)園區(qū)H11-1地塊區(qū)位圖

2.東門市場西南側(cè)A-01地塊區(qū)位圖

3.東門市場西南側(cè)A-01地塊安置房規(guī)劃布局示意圖

4.東門市場西南側(cè)A-01地塊安置房戶型平面圖

武平縣自然資源局

2021年11月12日

編輯：陳梅英

審核：林向榮

終審：劉凌平