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村民要收回自己的責任田,，可是種植苗木的承租人,，卻“賴”著不走。遇見如此鬧心的事,，村民只好到法院求助,。

最近，武平法院成功調解的一起土地租賃合同糾紛案件,，最終村民同意承租人分期支付所欠租金,，并按期騰空租賃土地上的苗木花卉。

案情回顧

2009年11月16日,，朱某將自有責任田租賃給馮某種植苗木,，并簽訂土地租賃合同，租期為10年,。后馮某為了擴大經(jīng)營,，又向其租賃另一處責任田，租期為5年,。

馮某取得朱某耕地后,，一直經(jīng)營苗木，但僅支付了2018年前的租金,，尚欠租金共計8652.5元未支付,。朱某要求對方付清全部租金，并重新訂立租賃合同,，但對方既不支付所欠租金,，也不重新續(xù)訂租賃合同,。無奈之下，朱某將其訴至法院,，要求支付所欠土地租金,，并清空責任田上的所有苗木。

法院調解

案件受理后,，武平法院法官通過查閱卷宗及多方調查了解,，承租人馮某并非“老賴”，確因經(jīng)營困難,，資金周轉出現(xiàn)問題,，若案件一判了之，對馮某造成損失,，則更難向朱某償還租金,。

法官遂通過電話與當事人溝通，核對所欠金額,，通知雙方到法院面對面溝通協(xié)商,。最終雙方達成一致意見，朱某同意馮某分期支付所欠租金及按期騰空租賃土地上的苗木花卉,，糾紛得以圓滿解決,。

法官提醒

從事民事活動，雙方應當遵守誠實信用原則,，合同履行過程中,，雙方應遵守合同中的約定事項。如在履行過程中,，因外部環(huán)境及自身經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化時,，雙方也應及時溝通，妥善處理糾紛,。

編輯：陳榮香

審核：林向榮

終審：鐘曉芳