91制片厂生活片|91大神精彩视频|大象传媒麻豆一区在线|没有麻豆传媒的泡芙社区app|果冻传媒一二三四|91九色最新国产网站|国产性色在线视频网站|抖因视频|国产 传媒 麻豆|www四虎影视,avsm在线观看,类似的91制片厂,麻豆传媒 中文字幕

在婚姻關系中,，房產(chǎn)是一筆大額財產(chǎn)。當雙方感情破裂,，“一方婚前購房,，婚后共同還貸”的房產(chǎn)該如何分割呢？近日,，武平法院調解了這么一起離婚糾紛案件,。

案情回顧

2020年5月，何某與馮某經(jīng)人介紹相識,，并于次年辦理結婚登記,。在認識馮某前，何某已購買一套住宅,，婚后兩人共同還貸,。好景不長，因性格不合,，兩人經(jīng)常因瑣事爭吵,。何某在2023年曾向法院申請離婚，法院判決不準離婚,，此后一年多雙方未有任何往來,。2024年5月，何某再次向武平法院提起訴訟請求判決離婚,。

法院審理

案件受理后,，武平法院法官主動向雙方了解情況，并嘗試調和雙方矛盾,。在調解過程中,，法官發(fā)現(xiàn)雙方確實沒有和好的可能，且馮某表示,，如果能和另一方就婚后夫妻共同財產(chǎn)的分配達成一致意見便同意離婚,。

法官在審理過程中查明，一部車子是雙方婚后購買,，對此二人都認可系夫妻共同財產(chǎn),，按照現(xiàn)有市場價值進行分割。另一套房產(chǎn)為何某婚前購買,，登記在何某名下,，婚后二人共同還貸,，對于該套房產(chǎn)共同還貸及其增值部分如何分割，雙方難以達成一致意見,。

法官與雙方進行多次溝通并組織調解,，何某了解到涉案房屋雖是婚前所買，但因在婚后還貸,，所以婚后還貸的部分及所產(chǎn)生的房屋增值部分,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應予以分割,。

最終,，雙方同意離婚，并達成一致意見,，房屋,、車子歸何某所有，綜合房屋的價值,、何某婚前出資及夫妻共同還貸和車輛折價情況,，何某補償馮某合計64000元。

法官提醒：日常生活中,，一方婚前購買房產(chǎn)并登記在自己名下,，婚后夫妻共同償還房貸情況不在少數(shù)。雖然房產(chǎn)為一方婚前購買,，但是涉及婚后共同還貸,，根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，離婚時,，房屋獲得方需對另一方就共同還貸款項及對應的增值部分進行補償,。

法條鏈接：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條第一款 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女,、女方和無過錯方權益的原則判決,。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

編輯：陳榮香

審核：林向榮

終審：鐘曉芳