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村民要收回自己的責(zé)任田,，可是種植苗木的承租人,，卻“賴”著不走。遇見如此鬧心的事,，村民只好到法院求助,。

最近，武平法院成功調(diào)解的一起土地租賃合同糾紛案件,，最終村民同意承租人分期支付所欠租金,，并按期騰空租賃土地上的苗木花卉。

案情回顧

2009年11月16日,，朱某將自有責(zé)任田租賃給馮某種植苗木,，并簽訂土地租賃合同，租期為10年,。后馮某為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，又向其租賃另一處責(zé)任田，租期為5年,。

馮某取得朱某耕地后,，一直經(jīng)營(yíng)苗木，但僅支付了2018年前的租金,，尚欠租金共計(jì)8652.5元未支付,。朱某要求對(duì)方付清全部租金，并重新訂立租賃合同,，但對(duì)方既不支付所欠租金,，也不重新續(xù)訂租賃合同。無奈之下,，朱某將其訴至法院,，要求支付所欠土地租金，并清空責(zé)任田上的所有苗木,。

法院調(diào)解

案件受理后,，武平法院法官通過查閱卷宗及多方調(diào)查了解,，承租人馮某并非“老賴”，確因經(jīng)營(yíng)困難,，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,，若案件一判了之，對(duì)馮某造成損失,，則更難向朱某償還租金,。

法官遂通過電話與當(dāng)事人溝通，核對(duì)所欠金額,，通知雙方到法院面對(duì)面溝通協(xié)商,。最終雙方達(dá)成一致意見，朱某同意馮某分期支付所欠租金及按期騰空租賃土地上的苗木花卉,，糾紛得以圓滿解決,。

法官提醒

從事民事活動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則,，合同履行過程中,，雙方應(yīng)遵守合同中的約定事項(xiàng)。如在履行過程中,，因外部環(huán)境及自身經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化時(shí),，雙方也應(yīng)及時(shí)溝通，妥善處理糾紛,。

編輯：陳榮香

審核：林向榮

終審：鐘曉芳