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近年來,，高空拋物,、墜物引發(fā)的慘劇屢見不鮮，對日常公共安全造成了極大威脅,。近日,，武平一男子被樓上墜落的水泥塊砸傷，武平法院順利審結(jié)該起高空墜物致人損害案件,。

案情回顧

2021年9月6日,，阿明到達小區(qū)樓下，欲將摩托車停放至地下架空層時,，被樓上飄窗外沿脫落、墜落的粉刷層水泥塊砸傷,，致其左肩部,、右上臂及頭部多處損傷。受傷后,，阿明住院治療54天共花去醫(yī)療費8129.98元,。

在多次協(xié)商無果后，阿明將該小區(qū)業(yè)委會,、某物業(yè)公司訴至武平法院,，要求其賠償醫(yī)療費、護理費,、誤工費等損失,。

法院審理

法院經(jīng)審理查明，2020年12月,，該小區(qū)業(yè)委會與某物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托合同》,，并約定其管理范圍為房屋建筑共用部位(包括樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、地下架空層)的維修、養(yǎng)護和管理,，以及共用設(shè)施,、設(shè)備(包括共用的上下水管道、落下管,、蓄水池,、垃圾道、共用照明,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯等)的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定,，建筑物,、構(gòu)筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,，所有人,、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。

該物業(yè)公司根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，是房屋建筑共有部分的管理人,。物業(yè)公司作為房屋建筑共有部分的管理人,，未盡到應(yīng)有的管理義務(wù)，對可能發(fā)生的意外情況未采取有效的防護措施,，導(dǎo)致該小區(qū)飄窗外沿脫落的粉刷層水泥塊墜落砸傷阿明,。

綜上所述，物業(yè)公司作為房屋建筑共有部分的管理人,，應(yīng)對此事件承擔(dān)全部責(zé)任,，遂判決物業(yè)公司賠償傷者各項損失共計22357元。

對于建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害的,，物件脫落,、墜落損害責(zé)任糾紛采取的歸責(zé)原則為過錯推定責(zé)任原則，實行舉證責(zé)任倒置,。也就是說,，物業(yè)公司作為管理人，如果未提供證據(jù)證明其作為管理人已盡到管理責(zé)任,，不能證明其無過錯,，那么就要承擔(dān)賠償責(zé)任。

隨著小區(qū)樓房越蓋越高,，樓上拋物,、墜物致人損傷的風(fēng)險增大，因此要提醒物業(yè)服務(wù)公司在日常的管理工作中,，要做好房屋的安全風(fēng)險整治排查工作,，同時要盡到提示告知義務(wù),，切實履行自身的管理職責(zé)。

編輯：陳榮香

審核：林向榮

終審：劉凌平